40歲的中年人，正處於一生的頂點，事業有所成、人生有所悟，上有高堂可膝下盡孝，下有兒女可傳承血脈，正是精力和經驗曲線雙雙走高的人生黃金期。可惜春風得意時又有多少人會考慮到，頂點之後就是下行了？俗話說20歲比拼體力，30歲比拼腦力，40歲比拼財力，等到40歲時再來規劃就已經遲了。30歲時，你還可以安慰自己，那只是時尚雜誌、報紙嚇人的文章，可是真到40歲關卡，想想未來面臨經濟放緩、生活成本加大、錢越來不值錢、職業發展上行受限，會不會覺得焦慮不安？

所以，如果你看到這篇文章時還不滿40,那真是要恭喜你，從現在做起，按照進度完成我們告訴你的這些理財事，就可以握住人生的發球權了。

40歲之前，到底有哪些事情一定要做？綜合專家意見，依序要做的5件事是：查自己的帳→存財商、存資本→買自住房→買夠醫療保險→儲存現金流資產。

1.查自己的帳：計算財產淨值與退休金

2.存財商、存資本：兩個動作同等重要，要同時進行

3.買自住房：最重要的核心資產

4.買醫療保險：愈晚買愈貴

5.存現金流資產：股息與租金優先存

這5件事必須循序漸進，前面4件事都做完後，才能高枕無憂進行第5件事，儲存可以產生現金流的資產。資產所產生的現金流就是「被動收入」,當被動收入源源不絕時，你可以選擇繼續上班，當成興趣或做公益，或者開始悠遊人生。對職場人士來說，退休後至少已經擁有一種現金流--社保，若未來能夠逐步將結餘轉去投資能產生現金流的資產，比如房產租金、存款利息等，再加上既有累積的退休金，就能打造自己的3金人生或5金人生；愈多金，下半生就愈安穩。

(摘錄自網路文章)